中古住宅販売戸数

要度　　：「中古住宅販売戸数」　　⇒　★★★
　　　　　「中古住宅販売保留数」　⇒　★★☆
発表日　：「中古住宅販売戸数」　　⇒　下旬
　　　　　「中古住宅販売保留数」　⇒　10日頃
発表機関： 全米不動産協会

中古住宅販売戸数（Existing Home Sales）とは？

前月に販売された中古住宅戸数を測定する物でNAR（全米不動産協会）が発表する。

新築市場より規模が大きい為、住宅市場の景気を測る上で重要視される。

住宅市場は経済全体に与える影響が大きいため、国全体の経済状況を確認する上でも重要である。また、その他にも中古住宅販売保留もある。

上記で説明した内容の「前月比」との比較。

売買契約が結ばれているものの、最終引き渡しがまだ行われていない物件を集計し、指数化したものである。

アメリカでは中古住宅の売買が成約してから最終引き渡しまでに1～2ヶ月のタイムラグが生じるのが通例で、同指数はより注目度の高い中古住宅販売戸数の先行指標となっている。

中古住宅販売保留数は、中古住宅販売戸数の先行指数となっているので見通しが建てやすい。しかし、季節や天候の影響も受けやすい為、市場予想と結果が解離しやすい傾向がある。

結果よりも、相場を動かす要因になりやすい。

米ドルの場合、予想より高い結果となれば米ドルにとって買い材料とされるが、予想より低い場合は米ドルにとって売り材料と解釈される。